Drukuj
sobota, 06 kwietnia 2013 14:10

Zgodnie z Ustawą z dnia 19.08.2011 r. o zmianie Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego art. 33e ust 4 decyzję o wyodrębnieniu na własność lokalu mieszkalnego podejmuje Zgromadzenie Wspólników (po ukazaniu się rozporządzeń wykonawczych Banku Gospodarstwa Krajowego, który kredytował budowę mieszkań). Zgodnie z w/w Ustawą wg stanu na dzień 08.04.2013r. procedura sprzedaży mieszkań będzie przebiegała następująco:

  1. wniosek najemcy deklarujący chęć zakupu lokalu
  2. zwołanie Zgromadzenia Wspólników w celu wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu
  3. ustalenie wartości rynkowej mieszkania (wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę)
  4. wystąpienie do BGK o ustalenie wysokości zadłużenia przypadającego na w/w lokal:
    • z tytułu udzielonego kredytu wraz odsetkami
    • wysokości przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu
  5. ustalenie innych zobowiązań przypadających na w/w lokal
  6. ustalenie ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego a mianowicie:
    • wysokość zadłużenia z tytułu kredytu BGK przypadająca na w/w lokal wraz
      z odsetkami
    • część umorzenia kredytu przypadająca na w/w lokal
    • koszty wyceny nieruchomości
    • środki własne TBS zaangażowane w budowę
    • zwaloryzowana kwota partycypacji

W ten sposób ustalona cena sprzedaży musi być co najmniej równa lub wyższa od ceny rynkowej.

Poprawiony: wtorek, 09 kwietnia 2013 07:05